Na het lezen van dit artikel weet je hoe je ervoor kunt zorgen dat jouw hypotheek 3 keer zo snel rond is dan gemiddeld. Waardoor je meer zekerheid biedt en hoe aantrekkelijker jouw bod is.
Veel adviseurs en banken vertellen je dat je zes weken nodig hebt om de hypotheek in orde te maken. We verkopen regelmatig huizen aan kopers die zelfs dat niet redden en dan uitstel nodig hebben inclusief alle bijkomende onnodige stress.
Je kunt jouw hypotheek makkelijk in 1/3de van die tijd rond hebben. Je kunt je voorstellen dat het een stuk aantrekkelijker is voor een verkoper als je duidelijk maakt dat jouw financiering in no-time rond komt.
Iedereen wil zijn hypotheek graag snel rond hebben.
Dus waarom krijgt bijna niemand zijn of haar hypotheek 3 keer sneller rond?
Omdat hypotheekadviseurs beginnen pas echt met het hypotheekwerk als je een huis hebt gekocht. Ze hebben 5% voorbereid en ze doen 95% van het werk als het koopcontract er eenmaal is.
Dat is precies verkeerd om.
De reden dat onze klanten hun hypotheek in recordtijd rond hebben is dat wij ervoor zorgen dat 95% van het werk is gedaan VOOR het huis is gekocht!
ZO KRIJG JE JOUW HYPOTHEEK IN NO-TIME ROND
Als je alles in een keer bij de bank alles compleet en foutloos aangeleverd bij de bank dan is het een "contactloos dossier". Deze worden met voorrang behandeld en supersnel beoordeeld. We maken regelmatig mee dat een compleet contactloos hypotheekdossier dezelfde dag nog wordt beoordeeld en akkoord bevonden.
Het voelt een stuk relaxter als je weet dat alles in orde komt voor je gaat kopen. Doe jezelf dat plezier en zorg ervoor dat alle signalen op groen staan. Denk aan:
1. Check welke documenten er in jouw situatie moeten worden verstrekt en maak die compleet.
2. Check je BKR status zodat je eventuele onduidelijkheden nu al kunt oplossen
3. Dubbelcheck elk document op de documentenlijst met behulp van de documentenstandaard van de geldverstrekker
4. Check de verhouding tussen werkgeversverklaring / salarisstrook inclusief aanvullende inkomenscomponenten
5. Volg en controleer middels de complete instructie voor het inscannen en valideren van ID bewijs
6. Controleer de werkgeversverklaring op compleetheid en veelgemaakte fouten (ga niet er van uit dat dit goed wordt ingevuld, de helft van de tijd is dit namelijk niet zo)
Hier is nog een Checklist voor jouw hypotheek waardoor je jouw hypotheek 3 keer sneller rond kan krijgen.
| Checks | Tips |
De werkgeversverklaring | Volledig ingevuld?
Ondertekend?
Geldig?
Komen de gegevens overeen met de salarisstrook? | Alle vakjes dienen aangevinkt te zijn.
Voetnoten dienen Vermeld te staan bij de inkomenscomponenten. -Bij een tijdelijk dienstverband met intentieverklaring dient een extra handtekening bij de intentieverklaring aanwezig te zijn -In dienst bij familie? Dan dient de werkgeversverklaring getekend te zijn door de accountant/boekhouder Maximaal 3 maanden oud op de datum van het bindend aanbod. -Soort dienstverband. -Match het bruto jaarsalaris met 12 x (of 13x bij 4 wekenloon) het bruto maandsalaris. -Match de datum in dienst. |
De salarisstrook | Bijzonderheden?
Geldig? | -Vaste uren dit kan van belang zijn om te zien dat het gaat om min-max of 0 uren contract. -Check op bijzonderheden op de salarisstrook, zoals: Inhouding ouderschapsverlof Inhouding leningen 30% regeling
Maximaal 3 maanden oud op de datum van het bindend aanbod. |
Box 3 lening deel | Box3 / een consumptief bestedingsdoel | Een schriftelijke toelichting op het bestedingsdoel van het consumptieve box 3 deel |
Schuldrestopgave huidige Hypotheek | Geldig?
Gegevens? | Meest recente jaaropgave, of zo recent mogelijk indien annuïtaire/ Lineaire lening delen
Naam van de klant mag niet ontbreken |
Gegevens af te lossen krediet uit de hypotheekgelden | Recente opgave?
Juiste gegevens zichtbaar? | -Zo recent mogelijk zodat wij het juiste bedrag kunnen laten overboeken naar de kredietverstrekker
-Naam kredietverstrekker -IBAN kredietverstrekker -Contractnummer geldleningovereenkomst |
ID bewijs | Leesbare kopie? | -Documentnummer dient zichtbaar te zijn -Gegevens van de klant dienen zichtbaar te zin -BSN dient doorgehaald te zijn |
Herkomst eigen middelen | Juist document aangeleverd? | Een schriftelijke toelichting op de herkomst van de eigen middelen
is benodigd.
• Lever GEEN bankafschrift aan, tenzij we hier expliciet om vragen |
⚠⚠⚠ KOPERS OPGELET! ⚠⚠⚠
👉👉👉 Download jouw gratis rapport 👈👈👈
🧨 Wil je weten hoe je als eerste nieuwe huizen in jouw zoekgebied kunt ontvangen (van alle makelaars, dus niet alleen van ons) nog vóór die huizen op Funda komen?
🧨 Wil je weten hoe je bij een huis de kosten koper meeneemt in je hypotheek zodat je niet alles uit eigen zak hoeft te betalen en spaargeld overhoudt?
🧨 Wil je weten hoe je voor een huis meer hypotheek krijgt zonder torenhoge maandlasten te hoeven betalen?
Als dat interessant voor jou is, download het gratis koper inforapport op:
👉👉👉 Download jouw gratis rapport 👈👈👈
