Minimaal een week voor de oplevering moet je de concepten van de akte van levering en de afrekening van de notaris hebben ontvangen. Controleer deze op volledigheid en geef eventuele vergissingen door aan de notaris. Als de concepten kloppen, kun je met een gerust hart naar de opleveringsinspectie. Nog een laatste keer kijken en controleren of alles er nog is.
Zo. De hypotheek is geregeld, koopakte getekend, meubels uitgezocht. We zijn er klaar voor. Een week van tevoren wordt je gebeld (of bel je zelf even) met de verkopende makelaar voor de opleveringsinspectie. Nog een laatste keer kijken en controleren of alles er nog is.
Gebruik deze checklist voor je definitief bij de notaris tekent om te voorkomen dat je discussies krijgt als je al eigenaar bent.
| Opleverings checklist |
| Datum |
|
|
|
|
| BUITENZIJDE |
|
|
1 | Verfwerk |
| 0 |
2 | Muren |
| 0 |
3 | Bord verwijderd |
| 0 |
4 | Tuinspullen aanwezig |
| 0 |
5 | Buitenlampen aanwezig |
| 0 |
6 | Voorgevel |
| 0 |
7 | Rommel |
| 0 |
|
|
|
|
| WONING |
| 0 |
|
|
|
|
8 | Lampen |
| 0 |
9 | Stopcontacten |
| 0 |
10 | Rommel |
| 0 |
11 | Planken |
| 0 |
12 | Kranen |
| 0 |
13 | Warm water |
| 0 |
14 | Verwarming |
| 0 |
15 | Lijst roerende zaken voldaan |
| 0 |
16 | Deurklinken vast |
| 0 |
17 | Ramen openen |
| 0 |
18 | Deuren openen |
| 0 |
19 | Internetkabels |
| 0 |
20 | Kruipruimte droog |
| 0 |
21 | Oven werkend |
| 0 |
22 | Magnetron werkend |
| 0 |
23 | Koelkast werkend |
| 0 |
24 | Diepvries werkend |
| 0 |
25 | Alle stopcontacten apparatuur bereikbaar |
| 0 |
26 | Lampjes werkend |
| 0 |
27 | Bad roestvrij |
| 0 |
28 | Douche roestvrij |
| 0 |
29 | Rolluiken werkend |
| 0 |
30 | Velux raam werkend |
| 0 |
31 | Gordijnen openend/sluitend |
| 0 |
32 | Douche functioneert |
| 0 |
33 | Dakraam lekt niet |
| 0 |
34 | Radiators functioneren |
| 0 |
35 | Leidingwerk keukenkastjes niet lekkend |
| 0 |
36 | stucwerk is ok |
| 0 |
37 | Berging schoon |
| 0 |
38 | Toiletten spoelen door |
| 0 |
39 | Stopcontacten zitten vast |
| 0 |
|
|
|
|
| AFSLUITEN |
|
|
|
|
|
|
40 | Onderhoudsboekjes |
| 0 |
41 | Afvalpas |
| 0 |
42 | Meterstanden opgenomen |
| 0 |
43 | Alle Sleutels aanwezig |
| 0 |
Eindinspectie-/Meterstanden formulier
Betreft:
Ondergetekenden:
1. Koper :
2. Verkoper :
3. Makelaar :
Verklaren op 19-10-2006 bovengenoemde onroerende zaak te hebben geïnspecteerd en de toestand goed te hebben bevonden.
Algemene gegevens:
Meterstanden elektra 1. :
Meterstanden elektra 2. :
Meterstanden gas :
Meterstanden water :
Aldus opgemaakt en getekend te
Datum:
Koper Verkoper Makelaar
Stel je voor, iets is kapot, lek, kwijt, of het functioneert gewoon niet. Wat moet je dan doen?
Overleg eerst met de verkopende partij. Geen grote stampij proberen te maken, gewoon overleggen wat er aan gedaan kan worden. Betrek de verkopende makelaar hier ook bij. Probeer het allereerst gewoon onderling te regelen. Als er dan iets uitkomt, vraag of de verkopende makelaar dan even een papiertje opmaakt en zet er allebei je handtekening onder. Of vraag de notaris om het even te doen.
Maar stel je voor je komt er niet uit. Of de verkopers hebben een machtiging afgegeven en komen niet. Op dat moment overleg je eerst even met de verkopende makelaar. Geef aan dat iets niet volgens de afspraak is gegaan en vraag hoe dit het beste te regelen is.
Schrijf vervolgens op wat er mis is, zodat je dit aan de notaris dadelijk kunt tonen en uitleggen.
Laat je niet afschepen met excuses of “het komt wel goed.”
Dit is niet echt het moment om je goedheid en welwillendheid te tonen.
Trouwens, ik zeg niet dat je enorme stampij moet gaan maken om een of ander lampje dat gesprongen is. Het is een verhuizing en daar gaan nou eenmaal dingen mis. Ik heb een klant gehad die er een groot punt van maakte dat een lampje van de afzuigkap niet functioneerde. We hebben het over een uitgave van € 2,50. Op een gegeven moment moet je ook weten waar je moet stoppen.
👉👉👉 Download jouw gratis rapport 👈👈👈
🧨 Wil je weten hoe je als eerste nieuwe huizen in jouw zoekgebied kunt ontvangen (van alle makelaars, dus niet alleen van ons) nog vóór die huizen op Funda komen?
🧨 Wil je weten hoe je bij een huis de kosten koper meeneemt in je hypotheek zodat je niet alles uit eigen zak hoeft te betalen en spaargeld overhoudt?
🧨 Wil je weten hoe je voor een huis meer hypotheek krijgt zonder torenhoge maandlasten te hoeven betalen?
Als dat interessant voor jou is, download het gratis koper inforapport op:
👉👉👉 Download jouw gratis rapport 👈👈👈